Solides und ansprechendes Einfamilienhaus mit schöner Wohnatmosphäre 41068 Mönchengladbach, Deutschland

Immobilientyp: Reiheneckhaus
Objekt-ID: 267003
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksfläche: ca. 415 m²
Zimmer
5

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:
  • Baujahr:1970
  • Letzte Modernisierungen:Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit 1989 wurden fortlaufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Allgemein

  • Keller

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein solides und ansprechendes Einfamilienhaus mit schöner Wohnatmosphäre?

Das gepflegte und mit weißem Putz (Rückseite) und braunem Stein verklinkerte Reihenendhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet in guter Lage in Mönchengladbach Rönneter.

Auf insgesamt mehr als 114m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie genügend Platz.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Reserve, die Wohnfläche um einen einen großen Wohnraum zu erweitern.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 415m² großem Grundstück.

Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer (EG: Wohnzimmer, 1 Duschbad , sowie Küche und Essbereich, 1. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad)

Besonders schön ist die Terrasse, die an das Wohn-Esszimmer anschließt -

vom Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Der Garten ist praktisch und pflegeleicht angelegt. Rasen und immergrüne Hecken sorgen für eine jahreszeitlich wechselnde Atmosphäre.

Zusätzlich steht eine Garage mit 2 Stellplätzen davor zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen, in den Zimmern der oberen Etagen liegt Teppich bzw. Laminat.

Vom Schlafzimmer in der ersten Etage gelangen Sie auf den zur Gartenseite ausgerichtete Balkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt.

Das nahe Umfeld ist ausgesprochen grün und lädt zum Walken, Joggen oder zu einem entspannten Spaziergang zum Feierabend ein.

Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Einfamilienhaus mit Garage und Garten in guter Lage in Mönchengladbach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar.

Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten befinden sich im Umkreis.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hbf. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52 und A 61 sind wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Es obliegt dem potentiellen Käufer für Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 214.80 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse G

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Falk Bläsner
Falk Bläsner
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+49 2421 2772721
Fax : 
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E-Mail : 
f.blaesner@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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