NEU***junge DHH mit hochwertiger EBK, gr. Garage ausgebautem Dachgeschoß in toller Wohnlage***TOP 50171 Kerpen, Deutschland

Preis : 395.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Objekt-ID: 271173
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Zimmer
5
Badezimmer
1
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Fertigparkett
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:2003
  • Letzte Modernisierungen:2015
  • Lage allgemein:Stadtrand
  • Verfuegbar ab:Sommer 2018

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 2003 handelt es sich um einer geräumige Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Kerpen Stadt ! Die Wohnfläche beläuft sich auf 125,5 m² und die Grundstücksgröße liegt bei ca. 300m².

Zum Objekt gehört eine über 9 Meter lange Garage , sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Der Energieausweis liegt vor ENERGIEWERT : B

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und weitere Informationen zum Objekt zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnfläche ( ohne Terrassenberücksichtigung ) : 125.5 m²

* Baujahr : 2003

* Grundstück über 300 m²

* nicht unterkellert

* Fussbodenheizung im EG und Bad im OG

* elektrische Rolladen im EG

* Garage 6 meter plus 3 meter abgetrennter Raum

* Haus ist komplett gedämmt

* Parkettboden im gesamten Haus

* 45 cm Kalksandstein

* Terracottafliesen

* hochwertige Einbauküche inklusive Neupreis 24.000 EUR

* Gäste WC mit Fenster

* Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster

* Badmöbel inklusive

* SAT Anlage mit Doppelkopf inklusive

* SAT Anschlüsse in jedem Schlafzimmer

* 60,00 EUR Gaskosten inklusive Warmwasser / Monat

* 817,00 EUR Grundbesitzabgaben im Jahr

* großes Elternschlafzimmer

* Dachgeschoß ausgebaut zweites Kinderzimmer und kleines Büro

* Abstellraum vorhanden

* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

* großes - offenes Wohn.- Esszimmer

* Gartenhaus inklusive

* schöner rückwärtiger Garten mit Südausrichtung

* sehr nette Nachbarschaft

* Garage mit rückwärtiger Gartentür

* elektrisches Garagentor

* gepflasterte Auffahrt ( bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus )

* massive Holztreppe ( Buche ) Sonderanfertigung vom Schreiner

* indirekte Aussenbeleuchtung vor dem Haus im Garten

* sehr begehrte Wohngegend in Kerpen !

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Kerpen Stadt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A 61 und A 4

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 61.10 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 2003
Energieeffizienzklasse B
Video: 

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
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